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海淀房价暴跌

我个人认为,北京市的房价能控制在一个水平线上持续一段时间,不能降价,如果一个国家的首都房价降低了,那么对整个国家影响是非常大的!

据报道,北京部分地区房价已下调20%,从新闻的内容,我们可以获知:8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套.另外,北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调.近日,相关有媒体又披露了一份重磅数据:近期北京

你好,今年北京的市场从2月份开始上涨,随后触发市场行情,上涨速度加快.在3月17号,北京市出台了非常严厉的限购限贷政策.政策之后,市场惯性下,四月份的成交价也不算低.到了五六月份,政策的药效开始真正发威,市场跌入低谷,成交量与成交价都很低.七八九月份,市场开始逐渐恢复,成交量从低谷开始逐月上升,但成交价一直在降.市场整体处于低迷状态.十月份的网签量比九月份低,但市场热度还是缓慢上升趋势.以上是今年市场的宏观面,所以总体来说2018年北京房价不会下跌.

下跌的可能性很小,但是我觉得不会再大幅度上升了.

要说北京哪里的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」,那非海淀的「学区房」莫属.不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势,业内人士分析,进入10月份后,学区二手房的成交价将继续房价下降. 据统计,学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多,但最近记者从一些中介门店发现,海淀学区二手房开始松动.例如,附带中关村二小名额的中科院科源小区,二手房成交价9月份为40911元/平方米,比8月份降了2.11%.中介人员告诉记者还有可能再降.伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用.

北京房价将回落势在必然.房价将回落理由有三:其一,高房价现在几乎已经成了老百姓不满情绪的众矢之的,这是民意;其二,政府紧锣密鼓的调控政策效应正在显现,这是政府的决心;再次,中国银行(行情,资讯)业的房地产贷款压力测试结果表明,房价将回落30%没问题.因此,北京房价没有理由不回落.

2017年政策调控的效果相信大家已经有所认识,如果2018年继续保持去年调控力度,整个房地产市场将会受到压迫,当这种压迫无法适应时,就会反应到房价上面去,一二线城市有可能暴跌,三四线城市也可能暴涨,但整体房价会出现稳中降的趋势. 从最近发布的70城最新房价我们就能看出市场开始发生变化,北京、上海等热门一些城市房价都有所下跌.其次,随着中国城市经济发展程度逐渐变高,土地开发面积一直持续增长,但现在很多城市的土地开发面积已经到了极限,土地增长缓慢,人口数目急剧上升,这样会引起房价剧烈变化.总体来说,2018房价下降已成趋势,只是看各地区的反应程度.

3月17日是北京史上最严楼市调控政策实施知一周年的日子.过去一年,北京出台调控的组合拳切中要害,使得新房、二手房成交量近乎腰斩,房价全面下跌.专家认为,调控效果明显,市场回归理性,未来楼市将继续在低位运行.自去年“3

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